» » Реально ли продать комнату
загрузка...

Реально ли продать комнату

Купить комнату в Москве

Решили куплю комнату в Москве -  поможем: продать комнату в квартире коммунальной, купить комнату в Москве. Продажа комнат в Москве. Продать комнату в Москве быстро, надежно, удобно. Большой выбор реальных комнат, выбирайте и покупайте.

Лот
ФотоАдрес
Метро
Количество комнат
Общая площадь
Жилая площадь
Площадь кухни
Этаж
Этажность дома
Стоимость, руб.
Краткое описание
25505Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12/17 мон., общ.пл. 37, комната 15,4, кухня 11. Санузел совмещенный. Балкон. Прямая продажа.
улица Новинки, д.29 
Коломенская
до 10 мин. пеш.
Каширская
до 5 мин. транспортом
Технопарк
до 5 мин. транспортом
Автозаводская
до 15 мин. транспортом



37 

15.4 

11 

12 

17 




150 000 руб.


$ 2 652

€ 2 490




Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12/17 мон., общ.пл. 37, комната 15,4, кухня 11. Санузел совмещенный. Балкон. Прямая продажа.

подробнее(лот 25505)
33714Продаю 1/20 доли в однокомнатной квартире. 10 мин.п. от ст. м. Коломенская. Ул. Новинки, дом 29.
улица Новинки, д.29 
Коломенская
до 10 мин. пеш.
Каширская
до 5 мин. транспортом



37.2 

15.4 

11 

12 

17 




550 000 руб.


$ 9 724

€ 9 130




Продаю 1/20 доли в однокомнатной квартире. 10 мин.п. от ст. м. Коломенская. Ул. Новинки, дом 29.

подробнее(лот 33714)
42864Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12/17 пан., общ.пл. 37,2 кв.м, комната 15,4; кухня 11. Санузел совмещенный. Балкон. Прямая продажа.
улица Новинки, д.29 
Коломенская
до 12 мин. пеш.
Технопарк
до 10 мин. транспортом
Каширская
до 10 мин. транспортом
Автозаводская
до 15 мин. транспортом



37.2 

15.4 

11 

12 

17 




150 000 руб.


$ 2 652

€ 2 490




Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12/17 пан., общ.пл. 37,2 кв.м, комната 15,4; кухня 11. Санузел совмещенный. Балкон. Прямая продажа.

подробнее(лот 42864)
33575<span style="font-family: 'PT Sans', Arial, sans-serif; line-height: 17.5px;">Продается изолированная комната (не доля), с отдельным лицевым счетом в 3-х комнатной квартире.</span>
проспект Пролетарский, д.6, корп.2 
Каширская
до 10 мин. пеш.
Кантемировская
до 12 мин. пеш.



58 











1 900 000 руб.


$ 33 592

€ 31 540



Продается изолированная комната (не доля), с отдельным лицевым счетом в 3-х комнатной квартире.

подробнее(лот 33575)
51093<span style="font-family: &amp;quot;PT Sans&amp;quot;, Arial, sans-serif; ">Продается изолированная комната (не доля), с отдельным лицевым счетом в 2-х комнатной квартире.</span>
шоссе Каширское, д.128, корп.2 
Домодедовская
до 10 мин. пеш.



45 

10.5 









1 900 000 руб.


$ 33 592

€ 31 540



Продается изолированная комната (не доля), с отдельным лицевым счетом в 2-х комнатной квартире.

подробнее(лот 51093)
31274<p>метро Молодежная в 10 минутах пешком. Сталинский дом после реконструкции, ул. Молодогвардейская, дом 46 корпус 3,</p><p>4/5 сталинского кирпичного дома. трехкомнатная квартира, кухня 7 метров, места личного пользования в хорошем состоянии, комната после косметического ремонта.&nbsp;</p><p>приватизация более трех лет. один взрослый собственник. Отказы получены. Все документы готовы к сделке.</p>
улица Молодогвардейская, д.46, корп.3 
Молодежная
до 10 мин. пеш.
Кунцевская
до 15 мин. пеш.
Крылатское
до 15 мин. пеш.



64.3 

41.6 









2 100 000 руб.


$ 37 128

€ 34 860



метро Молодежная в 10 минутах пешком. Сталинский дом после реконструкции, ул. Молодогвардейская, дом 46 корпус 3,

4/5 сталинского кирпичного дома. трехкомнатная квартира, кухня 7 метров, места личного пользования в хорошем состоянии, комната после косметического ремонта. 

приватизация более трех лет. один взрослый собственник. Отказы получены. Все документы готовы к сделке.


подробнее(лот 31274)
22978Продаю комнату. М. Славянский бульвар, 10 мин. тр., ул. Беловежская, дом 21, корп.2. 17/22 панельного дома (серия КОПЭ). Комната 15,5 кв.м (по документам 1/3 доли). Состояние отличное. В собственности более 3 лет. Свободная продажа.
улица Беловежская, д.21, корп.2 
Славянский бульвар
до 10 мин. транспортом
Молодежная
до 10 мин. транспортом
Кунцевская
до 10 мин. транспортом
Филевский парк
до 15 мин. транспортом



80 

46.4 

10 

17 

22 




2 500 000 руб.


$ 44 200

€ 41 500




Продаю комнату. М. Славянский бульвар, 10 мин. тр., ул. Беловежская, дом 21, корп.2. 17/22 панельного дома (серия КОПЭ). Комната 15,5 кв.м (по документам 1/3 доли). Состояние отличное. В собственности более 3 лет. Свободная продажа.

подробнее(лот 22978)
51625Лучшее предложение!!! Продаю 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Общая площадь - 60 кв.м., жилая - 41.7 кв.м., кухня - 6.2 кв.м. Комнаты изолированы: 12.8/9.8/19.1. С/у раздельный. Хорошее состояние, 2 взрослых собственника, приватизация более 3-х лет, полная стоимость в договоре.
улица Бирюлевская, д.18, корп.2 
Орехово
до 10 мин. транспортом
Царицыно
до 25 мин. пеш.



60 

42 

6.2 

12 

12 




2 600 000 руб.


$ 45 968

€ 43 160




Лучшее предложение!!! Продаю 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Общая площадь - 60 кв.м., жилая - 41.7 кв.м., кухня - 6.2 кв.м. Комнаты изолированы: 12.8/9.8/19.1. С/у раздельный. Хорошее состояние, 2 взрослых собственника, приватизация более 3-х лет, полная стоимость в договоре.

подробнее(лот 51625)
32904Продам комнату в малонаселенной коммунальной квартире, в отличном состоянии.
проспект Андропова, д.31 
Коломенская
до 5 мин. пеш.



54 

11 

6.3 



16 




2 650 000 руб.


$ 46 852

€ 43 990




Продам комнату в малонаселенной коммунальной квартире, в отличном состоянии.

подробнее(лот 32904)
34771Комната
улица Ананьевский переулок, д.4, корп.2 
Проспект мира
до 10 мин. пеш.
Сухаревская
до 7 мин. пеш.
Красные ворота
до 10 мин. пеш.



80 

60 

8.5 







4 000 000 руб.


$ 70 721

€ 66 401




Комната

подробнее(лот 34771)
32090<p><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; ">Продается комната 26,3 кв.м. в 3-комн. квартире на 4-м этаже 5-этажного кирпичного сталинского дома в 10 мин. пешком от метро Студенческая или Кутузовская по адресу: Студенческая ул., дом 22, корп. 2.</span></p>
улица Студенческая, д.22, корп.2 
Студенческая
до 10 мин. пеш.
Кутузовская
до 15 мин. пеш.
Киевская
до 15 мин. пеш.



83.1 

26.3 









4 900 000 руб.


$ 86 633

€ 81 341



Продается комната 26,3 кв.м. в 3-комн. квартире на 4-м этаже 5-этажного кирпичного сталинского дома в 10 мин. пешком от метро Студенческая или Кутузовская по адресу: Студенческая ул., дом 22, корп. 2.


подробнее(лот 32090)
37650Две комнаты в четырехкомнатной квартире
улица Старая Басманная , д.22Б, стр.2 
Бауманская
до 12 мин. пеш.
Красные ворота
до 15 мин. пеш.
Курская
до 12 мин. пеш.
Комсомольская
до 12 мин. пеш.



83.4 

32.1 

6.5 







7 550 000 руб.


$ 133 486

€ 125 332




Две комнаты в четырехкомнатной квартире

подробнее(лот 37650)




150 000 руб.


Продаю 1/100 долю в однокомнатной квартире. М. Коломенская, 10 м.п., ул. Новинки, дом 29. 12/17 мон., общ.пл. 37, комната 15,4, кухня 11. Санузел совмещенный. Балкон. Прямая продажа.

Продажу комнаты в коммунальной квартире Петербурга риэлторы считают одной из самых трудоемких операций. Действительно, в этом процессе есть множество подводных камней. И гражданину, решившему расстаться с коммунальной недвижимостью, важно знать «хрестоматийные» трудности, с которыми ему придется столкнуться.

Итак, под правом распоряжаться понимается, в том числе, и право на отчуждение имущества.  Это означает, что никто не вправе запретить продажу доли квартиры, а преимущественное право покупки направлено только на защиту интересов других собственников, чтобы они могли как бы увеличить своё владение в общем имуществе. Заметим, что они часто злоупотребляют этим правом, пытаясь не купить долю у продающего, а создать ему побольше трудностей в продаже. Но этих трудностей и так великое множество.

Дело в том, что Федеральная регистрационная служба, т.е. орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью в России, полностью игнорирует Гражданский кодекс и даже Конституцию, т.к. считает преимущественное право покупки доли квартиры РАЗРЕШЕНИЕМ НА ПРОДАЖУ. Это почему же?

А потому, что сложилась парадоксальная ситуация. Статья 250 ГК РФ гласит, что продавец доли должен письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий, на которых он её продает. Если другие участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец имеет право продать свою долю любому лицу. При продаже доли квартиры с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Но в данной статье не предусматривается случай, когда иные собственники долей квартире уклоняются от получения такого уведомления со стороны продающего. Часто для более правильной процедуры уведомления собственники – продавцы долей – обращаются к нотариусу (что абсолютно верно), но не всегда нотариусы выдают нужные справки, если так и не удалось вручить уведомление другому собственнику. Здесь происходит ситуация, что Федеральная регистрационная служба (ФРС) отказывается принять документы на продажу доли квартиры постороннему лицу, если не уведомлены другие собственники.

Но, бывают случаи, когда ФРС принимает документы и самостоятельно уведомляет других собственников о преимущественном праве покупки для них. Хотя это происходит в порядке исключения. Так право преимущественной покупки превращается в разрешение.

Это не относится к процессу регистрации права собственности покупателя, как об этом уже говорилось выше. Если несогласный сосед откажет в этом, можно смело с ним судиться. Вряд ли у него найдутся какие-то основательные доводы и возражения против суда.

Ситуация 3

Владелец комнаты в коммуналке за крупную сумму денег предложил соседям купить свою жилплощадь. Таковых денег у них не оказалось, и у нотариуса были подписаны соответствующие документы об отказе. Сосед продал комнату. Несколько позже соседи узнали, что фактическая цена комнаты оказалась намного меньше заявленной, и они могли бы приобрести ее. Что в такой ситуации им делать?

Соседям необходимо подать в суд иск о переводе на них прав и обязанностей нового владельца данной комнаты. Если суд удовлетворит его, то признает за истцами право собственности на проданную комнату и, кстати, обяжет их выплатить обратно неудачливому хозяину цену, по которой он реально приобрел эту квартиру у бывшего владельца.

· Продажа другому покупателю не может быть дешевле, чем Вы предлагали соседям. Иначе у них появится возможность требовать своих прав, и опять тянуть время. Если цена комнаты снижена, соседям опять надо предложить покупку по новой цене.

· Лучше всего, если у Вас в момент предложения соседям выкупа комнаты в коммунальной квартире, есть запасной вариант покупателей. В этом случае Вы не прогадаете: если не купят соседи, продадим третьим лицам (другим покупателям) и не упустим время.

· Иногда цены за месяц могут «уйти». В этом случае все время надо подстраиваться под рынок. Если цены подросли, а Ваше предложение соседям еще по дешевой цене - здесь надо быть осторожными. Если они согласятся раньше, чем Вы отмените предложение, они в судебном порядке смогут требовать от Вас продажу по той дешевой цене.

Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей (через договор дарения, по договору дарения)

Как продать комнату в коммунальной квартире, если она не приватизирована и остается в муниципальной стоимости? Мы поможем продать и такой объект. Если соседнее помещение принадлежит несовершеннолетнему, тогда потребуется согласие органов опеки на отказ ребенка или подростка. В решение данного вопроса вы получите квалифицированную консультацию.

Порой возникает неразрешимая проблема «как продать комнату в квартире» после развода супругов или если квартира является наследством, полученным несколькими разными людьми. Во всех этих ситуациях мы поможем в кратчайшие сроки решить сложные вопросы.

В данном случае нужно быть внимательным и покупателю соответствующей комнаты. В договоре должна быть проставлена реальная цена сделки. Многие продавцы, желая избежать налогообложения, предлагают в договоре указать заниженную цену недвижимости. Согласившись на такие условия, покупатель комнаты подвергает себя существенному риску, поскольку сделка по желанию соседей (если цена в соглашении купли-продажи ниже, чем в извещении) может быть оспорена.

Проживание в коммунальной квартиреУзнайте, какие правила проживания в коммунальной квартире существуют и что предусмотрено законом за их нарушения.

Документы для продажи комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры

  •  Возможность сберечь силы и время;
  •  Безопасность. Большинство агентств предлагают услуги по оценке рисков при совершении сделки.

Недостаток:

  •  Достаточно высокая стоимость услуг.

Совет: Если вы собираетесь продать сразу несколько комнат в одной квартире, постарайтесь найти на них одного покупателя. Это заметно упростит процесс сделки.

На 2-ку не потяну, продать надо сначала комнату, на разницу беру ипотеку.

От пользователя: Genius

А за сколько реально можно продать 1-комнатную квартиру 29/13/7 на Чермете в 9 эт. кирпичном доме, 2 этаж?

если дальний ВТЧМ, то советую выставить за 1.500.000, но и то такие варианты уже встречаются по окраинам...

и имейте ввиду, что на ВТЧМ появляются предложения по новостройкам по цене 38000-43000 руб. за квадрат (3Д-клуб). то есть за 1.-комн. кв. 46 метров просили 1.990.000, а в моменте даже предлагали по 1.750.000 руб.

За сколько реально продать 1 комн.кв. "Высокий берег"-Парковый район. 18эт/20, 60/27/11. срок сдачи IV кв 2007г.?

))ЗаходитеА еще у нас есть женский форум.

Наверх